Como financiar um apartamento pelo Itaú | O Itaú oferece empréstimos para financiamento de imóveis. O cliente deverá fazer uma simulação de crédito para saber quais são as taxas de juros que o banco oferece para financiar o apartamento desejado.
O Itaú oferece financiamento com entrada a partir de 10% do valor do imóvel e até 35 anos para pagar.
A contratação é online, é possível usar o saldo FGTS para compor o valor de entrada ou durante o contrato.
O Itaú também oferece condições especiais para compra de imóveis como descontos, isenção de taxas e outras facilidades. É importante lembrar que para financiar pelo Itaú, é necessário ter uma conta no banco.
Confira o conteúdo que você vai encontrar este artigo:
O que você vai encontrar aqui:
Como financiar um apartamento pelo Itaú?
De acordo com o próprio site do banco, o financiamento imobiliário Itaú tem entrada a partir de 10% do valor do imóvel e até 35 anos para pagar.
Durante a análise de crédito será necessário comprovar ou atualizar a sua renda.
Confira as vantagens do financiamento imobiliário do Itaú:
- contratação online: Envie sua proposta e acompanhe o status através dos canais disponibilizados pelo banco.
- consultores especializados: Atendimento exclusivo e apoio durante toda a contratação.
- resposta em até 1 hora: Retorno em até 1 hora para financiamentos de até R$ 1,5 milhão.
- use seu FGTS: Para compor o valor de entrada ou durante o seu contrato.
- pula parcela: Pule até 2 parcelas seguidas do seu financiamento por ano, podendo ser recontratado a cada 12 meses.
- seguro habitacional: Em caso de emergência, segurança pra você e seu imóvel. Esse seguro é obrigatório.
Quem financia apartamento pelo Itaú tem seguro exclusivo da Porto
Um seguro exclusivo da Porto para quem faz financiamento de imóvel no Itaú. Precisa de ajuda para instalar quadros, espelhos ou mesmo prateleiras? O seguro oferece um time de profissionais que resolve isso pra você.
Já imaginou quebrar um piso, gesso e até mesmo estragar uma pintura durante uma pequena reforma? Seu lar está amparado com essas e outras situações inesperadas em casa.
Com o seguro residencial você conta com diversos benefícios para proteção do seu imóvel com assistências emergenciais, como chaveiro e eletricista e coberturas que te amparam em situações em caso de roubo, vazamentos e danos a outras pessoas.
Pagando um valor adicional de R$39,90 por mês , seu lar fica protegido com diversos benefícios.
Vale a pena contratar seguro adicional com o financiamento?
Ao embarcar em um financiamento imobiliário, a aquisição de uma residência se torna um grande marco na vida de qualquer pessoa. Para garantir a proteção do seu lar e do seu investimento, o Itaú oferece um seguro residencial exclusivo em parceria com a Porto, criando uma camada adicional de segurança e tranquilidade para os proprietários. O que o seguro proporciona:
1. Proteção Abrangente
O seguro residencial oferece cobertura em casos de roubo, furto, explosão, incêndio e muito mais. Isso garante que, em situações inesperadas, seus pertences e propriedades estão protegidos, proporcionando paz de espírito.
2. Cobertura para Instalações e Pequenas Reformas
Pequenas reformas podem levar a danos acidentais em sua casa. O seguro residencial cobre situações como quebra de piso, gesso ou pintura, garantindo que você não precise arcar com despesas inesperadas.
3. Assistência 24 Horas
O seguro residencial também oferece serviços de assistência 24 horas para uso ao longo do mês. Isso inclui serviços de chaveiro, encanador, eletricista, vidraceiro e reparo em eletrodomésticos, garantindo que você tenha suporte em situações de emergência.
4. Cobertura para Danos a Terceiros
Se um incidente em sua residência afetar propriedades de terceiros, como um cano furado que afeta o apartamento do vizinho, o seguro residencial pode ajudar a cobrir os custos associados a esses danos.
5. Cobertura contra Roubo ou Furto
Além de proteger seus pertences roubados, esta cobertura também inclui danos causados durante o roubo, como portas danificadas ou janelas quebradas.
6. Cobertura para Vazamento de Tubulações
Quando um vazamento de tubulações danifica sua propriedade ou móveis, o seguro residencial ajuda a cobrir os custos de consertos hidráulicos e reparos.
7. Cobertura para Danos Elétricos
O seguro abrange danos elétricos causados por eventos como curtos-circuitos, oscilações de energia ou quedas de raio, protegendo seus aparelhos eletrônicos e instalações elétricas.
Detalhes Adicionais
Franquias
É importante notar que o seguro residencial tem franquias, que é a participação do segurado nos custos de um sinistro. As franquias variam de acordo com o tipo de cobertura e devem ser consultadas nas condições gerais do seguro.
Assistência em Caso de Sinistro
Além das coberturas mencionadas, o seguro residencial Porto oferece assistência em caso de sinistro, incluindo cobertura provisória de telhados, guarda da residência, transferência de móveis, hospedagem, limpeza, caçamba, guarda de animais domésticos e cuidador de crianças e idosos. Esses serviços podem ser utilizados duas vezes por vigência.
Vigência e Cancelamento
O seguro residencial possui uma vigência programada de 5 anos, sendo possível renová-lo por mais 5 anos. Não há carência para a utilização do seguro, mas é importante verificar a data de início de vigência de acordo com a apólice informada na contratação do financiamento. O seguro pode ser cancelado a qualquer momento sem multa, seja pela central de atendimento ou devido a situações específicas, como quitação do financiamento imobiliário, sinistro previsto no seguro habitacional ou inadimplência do financiamento imobiliário por 3 meses consecutivos.
Diferença Entre o Seguro Residencial e o Seguro Habitacional
Enquanto o Seguro Habitacional é obrigatório no financiamento de imóveis e cobre eventos estruturais específicos, o Seguro Residencial Porto é opcional e complementa a proteção da residência. Ele oferece uma gama mais ampla de coberturas, incluindo danos elétricos, roubo e furto, pagamento de aluguel, danos a terceiros, instalação e pequenas reformas, vazamento de tubulações, assistência 24 horas, reparo em eletrodomésticos e fixação de objetos.
Como funciona o crédito imobiliário Itaú
Faça sua simulação e envie sua proposta.
Receba o retorno de sua proposta em até 1h para financiamentos de até R$ 1,5 milhão.
Envie seus documentos para análise dos dados e acompanhe sua proposta online.
Avaliação do imóvel e emissão do contrato para registro em cartório.
Após registro do contrato, o crédito será liberado em até 3 dias úteis.
Qual é a taxa de juros do financiamento Itaú?
Na hora de financiar o seu apartamento pelo Itaú, você precisa ficar atento à modalidade que se encaixa melhor ao seu perfil.
Conheça as modalidades de financiamento imobiliário do Itaú:
Crédito imobiliário
É a linha de crédito imobiliário para você conquistar seu imóvel onde você sabe a taxa e o valor das suas parcelas do início ao fim do financiamento.
Taxa a partir de 9,99% a.a. + TR.
Taxa pré-fixada, não possui parte variável na taxa.
Crédito imobiliário juros poupança
Essa modalidade oferece uma taxa de juros a partir de 5,49% ao ano, mais o rendimento da poupança. Isso resulta em uma taxa total de 11,66% ao ano, acrescida da Taxa Referencial (TR). Você economiza quando a poupança está baixa e tem um teto caso ela suba.
O que torna essa modalidade única é que a sua taxa de juros varia de acordo com o rendimento da poupança. Isso significa que, quando a poupança está com baixo rendimento, a sua taxa de juros permanece mais baixa, proporcionando economia para o tomador do crédito. Por outro lado, se a poupança tiver um rendimento mais elevado, a sua taxa de juros aumenta, mas com um limite máximo.
Em outras palavras, essa modalidade de crédito imobiliário permite que você se beneficie dos rendimentos da poupança, pagando juros mais baixos quando a poupança não está performando bem, enquanto ainda mantém um teto para proteger seu orçamento quando a poupança apresenta um desempenho excepcional.
Como a parte variável da taxa corresponde ao rendimento da poupança, sempre que essa taxa mudar, a parte variável da taxa também mudará.
O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, impacta seu valor de parcela e para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.
Caso a Selic esteja menor ou igual à 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será igual à 70% da Selic, porém, se o valor da taxa a Selic estiver maior que 8,5% ao ano, o rendimento da poupança é fixado em 6,17% ao ano, garantindo um teto na taxa.
O teto pode ser calculado somando a sua taxa fixa + o rendimento máximo da poupança, de 6,17% ao ano. Por exemplo, se sua taxa fixa for 3,99% ao ano, o teto da usa taxa será de 10,16% ao ano (3,99% ao ano da parte fixa + teto do rendimento da poupança de 6,17% ao ano).
É muito importante se preparar com antecedência para fazer um financiamento.
Leia mais: Como se planejar para comprar um imóvel
O que é um financiamento imobiliário?
Financiamento imobiliário é um tipo de empréstimo concedido pelas instituições financeiras para financiar a aquisição de imóveis. É uma forma de financiamento à longo prazo, com taxas de juros variáveis ou fixas, em que o comprador deve pagar parcelas mensais. A parte do valor do imóvel que não é financiada deve ser quitada à vista. Este empréstimo é geralmente garantido por uma hipoteca e o financiamento é comumente usado por compradores de imóveis para financiar a compra de sua casa.
Por que financiar um apartamento?
Financiar um apartamento é uma grande vantagem para os compradores, pois lhes permite realizar o seu sonho de ter a casa própria sem ter que pagar o valor total de uma vez.
Além disso, um financiamento imobiliário também oferece maior flexibilidade, permitindo que os compradores escolham a quantia que desejam financiar e as condições de pagamento. Finalmente, o financiamento imobiliário também pode ser uma boa opção para quem deseja investir na aquisição de um imóvel como forma de garantir uma renda futura.
É melhor financiar o apartamento ou comprar à vista?
Não há uma resposta única para esta pergunta, pois a melhor opção depende de vários fatores. Se você tiver recursos suficientes para pagar o apartamento à vista, isso pode ser a melhor opção, pois lhe permitirá economizar em juros e outros encargos.
Por outro lado, se você não tiver os recursos necessários para comprar à vista, financiar o imóvel pode ser uma boa alternativa. Além disso, vale a pena lembrar que existem diversos tipos de financiamento imobiliário disponíveis, com taxas e condições diferentes. Portanto, é importante avaliar todas as opções antes de tomar uma decisão.
05 vantagens de financiar um apartamento pelo Itaú
1. Maior flexibilidade: financiar o apartamento permite que os compradores escolham a quantia que desejam financiar e as condições de pagamento.
2. Possibilidade de realizar o sonho de ter um imóvel próprio: o financiamento imobiliário oferece a oportunidade de adquirir um apartamento sem precisar desembolsar todo o valor de uma vez.
3. Pode ser usado como investimento: o financiamento imobiliário é uma forma de investimento rentável, pois permite que os compradores obtenham uma renda futura a partir do aluguel ou da venda do apartamento.
4. Taxas de juros mais baixas: as taxas de juros praticadas para financiamento imobiliário são geralmente mais baixas do que as praticadas para outros tipos de empréstimos.
5. Segurança: o financiamento imobiliário é geralmente garantido por uma hipoteca, o que oferece maior segurança aos compradores.
05 vantagens de pagar o apartamento à vista
1. Economia de dinheiro: pagar à vista significa economizar em juros e outros encargos.
2. Maior rapidez: ao pagar à vista, a compra do imóvel é realizada com mais rapidez, pois não é necessário aguardar o processo de financiamento.
3. Maior controle financeiro: pagar à vista significa que o comprador não precisa arcar com parcelas mensais e com isso, tem maior controle financeiro.
4. Mais opções de compra: pagar à vista pode oferecer ao comprador mais opções de compra, pois ele terá acesso a oportunidades que não estariam disponíveis se estivesse financiando o apartamento.
5. Maior segurança: pagando à vista, o comprador pode ter a certeza de que o apartamento é realmente seu, pois, quando você financia, o apartamento fica no nome da entidade que fez o empréstimo até o momento da quitação.
Como fazer regularização de imóvel passo a passo?
Blog dos Imóveis
Um portal de conhecimento direcionado ao mercado imobiliário e relacionados, que espera levar ao público, empresários e investidores informações pertinentes e relevantes sobre o mercado de Luís Eduardo Magalhães, Oeste da Bahia, Litoral e Distrito Federal.