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Simplificando Aluguéis: Como a Caução Digital Está Transformando o Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro passa por mudanças significativas quando se trata dos contratos de locação. Tradicionalmente, os contratos com fiador eram a norma, mas agora, uma opção mais ágil e moderna está ganhando terreno: a caução em até 12 parcelas. Essa tendência reflete a necessidade de desburocratizar o processo de aluguel de imóveis e torná-lo mais acessível para proprietários, imobiliárias e inquilinos. Uma empresa que está liderando essa mudança é a “Caução Digital,” uma iniciativa do Solys Group, com mais de 28 anos de experiência no mercado.

O Declínio dos Contratos com Fiador

Os contratos de locação com fiador costumavam ser a escolha predominante no Brasil, representando 15% das garantias locatícias. No entanto, novos dados mostram que 57% dos inquilinos agora preferem a caução como método de garantia, tornando-se a opção mais popular em todas as classes sociais. Isso se deve, em grande parte, à burocracia envolvida no uso de fiadores, tornando-se uma escolha menos atraente para proprietários e inquilinos.

A Solução: Caução Digital

A “Caução Digital” foi desenvolvida com base na lei do inquilino brasileiro, que permite o uso de caução em dinheiro como garantia locatícia. A principal inovação é a possibilidade de parcelar o valor da caução em até 12 vezes, tornando-o mais acessível para os inquilinos. Além disso, o valor é corrigido mensalmente com base na taxa da caderneta de poupança, oferecendo uma proteção financeira tanto para os proprietários quanto para os inquilinos.

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Como Funciona

O processo de utilização da “Caução Digital” é simples e digital, agilizando o fechamento de contratos de locação:

  1. Cadastro: O locador cadastra o imóvel e o inquilino na plataforma.
  2. Aceite: O inquilino recebe um link por e-mail, aceita o termo de adesão e faz o pagamento da caução, equivalente a três aluguéis, e da taxa administrativa única de R$ 189,00.
  3. Certificado Digital: Após o pagamento, um certificado digital é gerado como comprovação da caução.
  4. Ativação: O locador anexa o contrato de locação com a cláusula referente à Caução Digital na plataforma, ativando a garantia locatícia.

Vantagens para Todas as Partes

A “Caução Digital” oferece vantagens significativas para proprietários, imobiliárias e inquilinos:

  • Proprietários: Ganham segurança, rapidez e praticidade no processo de aluguel, além do acesso digital aos extratos para acompanhar os valores corrigidos.
  • Imobiliárias: Têm uma ferramenta diferenciada para atrair inquilinos e facilitar o pagamento da caução ao longo do ano.
  • Inquilinos: Podem usar o cartão de crédito para pagar a garantia locatícia em até 12 parcelas, com a possibilidade de resgatar a caução integralmente em caso de pagamento pontual do aluguel e manutenção adequada do imóvel, além do acesso aos extratos para acompanhar o valor corrigido.

Conclusão

O mercado de locação de imóveis no Brasil está passando por uma transformação significativa, à medida que a caução em até 12 parcelas ganha espaço como uma alternativa moderna e eficaz aos contratos com fiador. A “Caução Digital” está na vanguarda dessa mudança, tornando o processo de aluguel mais simples, ágil e acessível para todas as partes envolvidas. Com essa inovação, o mercado imobiliário brasileiro está se adaptando às necessidades do século XXI e oferecendo uma solução que beneficia a todos os envolvidos.