Imóvel na planta, imóvel pronto, imóvel usado, imóvel comercial, lote… ou um fundo imobiliário? Em que imóvel eu devo investir?
Confira uma série de prós e contras de cada tipo de investimento imobiliário que você pode fazer:
É aquele imóvel que foi habitado anteriormente. Costuma ser mais barato e já está pronto para uso.
É o imóvel comercializado antes da sua construção. Isso gera grande economia no momento da compra.
É um imóvel dedicado à instalação de empresas ou pontos comerciais, que pode ser usado ou alugado pelo comprador.
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Uma ótima opção para quem deseja construir ou utilizar o espaço para construir, implantar um negócio e, inclusive, usar como estacionamento.
Fundos imobiliários são formados por investidores que desejam aplicar recursos em empreendimentos diversos para receber mensalmente aluguéis, proporcionais à aplicação.
Para investir em um fundo imobiliário, é necessário ter cadastro em uma corretora, já que as cotas imobiliárias são negociadas na Bolsa de Valores, da mesma forma que as ações.
É uma forma de investir em imóveis com valores baixos. As cotas tem valores variados, podem cusar de R$ 50,00 a R$ 2.000,00 dependendo do fundo escolhido. Várias corretoras não estão cobrando corretagem para investimentos em fundos imobiliários, o que torna essa opção ainda mais atrativa.
Outro ponto positivo dos Fundos Imobiliários é que o rendimento mensal, o aluguel recebido, não tem incidência de Imposto de Renda. O investidor só paga imposto de renda caso venda suas cotas com lucro, aí a incidência será de R$20% sobre o lucro auferido.
Qual tipo de investimento imobiliário você deseja fazer?
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