Você sabe o que é IPCA e como ele altera o seu financiamento? O Blog dos Imóveis Responde
Os bancos tem divulgado muito os seus novos tipos de financiamento imobiliário, com taxas que variam de acordo com o IPCA. Mas o que isso quer dizer de verdade?
O Índice de Preços do Consumidor Amplo – IPCA – é um valor calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e é mais conhecido como o índice de inflação oficial do governo.
O IPCA é calculado de acordo com o preço médio do consumo de produtos e serviços pela população. A sua variação percentual positiva, ou seja, um aumento generalizado no custo de produtos e serviços em um determinado período, é o que chamamos de inflação.
O governo definiu uma cesta de produtos e serviços de acordo com a média de consumo da população brasileira, que vai desde ítens de alimentação e cuidados pessoais a transporte e habitação. Resumindo: se os preços sobem, a inflação sobe; se os preços caem, a inflação cai.
O IBGE mede o índice IPCA calculando o custo de vida médio das famílias com renda média entre 1 e 40 salários mínimos, em 13 áreas urbanas do país. Os preços atuais são comparados aos preços do mês anterior e o índice é divulgado mensalmente.
O Governo federal usa o IPCA como índice de juros oficial e referência como meta de inflação. Em 2019, a inflação está projetada para ficar abaixo de 3,6%. Em 2020, a inflação está projetada em 3,80%.
Quando um banco anuncia que você pode fazer um financiamento imobiliário atrelado ao IPCA, quer dizer que, nas suas parcelas, você vai pagar uma taxa fixa, determinada pelo banco, mais o valor do índice IPCA.
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