As áreas de imobiliária, construtora e incorporadora estão todas relacionadas ao mercado imobiliário, mas possuem funções e responsabilidades diferentes. É importante entender as diferenças entre esses três termos para saber como cada uma delas trabalha.
A imobiliária é uma empresa que atua como intermediária entre compradores e vendedores de imóveis. Ela tem como objetivo principal a negociação e a administração de imóveis, oferecendo serviços como avaliação, locação, compra e venda.
Por outro lado, a construtora é uma empresa responsável pela execução física das obras. Ela é responsável por construir os imóveis, seguindo projetos arquitetônicos e atendendo às normas técnicas e de segurança. A construtora realiza a construção da fundação, das estruturas, da alvenaria, das instalações elétricas e hidráulicas, entre outras etapas da obra.
Já a incorporadora é uma empresa que tem como principal função a compra de terrenos, estudo de viabilidade econômica e desenvolvimento do projeto imobiliário. Ela é responsável por transformar um terreno em um empreendimento, realizando toda a gestão do projeto e atuando desde a concepção do projeto até a entrega das unidades ao mercado. A incorporadora também pode contratar a construtora para executar a obra.
Em resumo, a imobiliária é responsável pela intermediação e administração de imóveis, a construtora pela execução das obras e a incorporadora por desenvolver o projeto e viabilizar a construção do empreendimento.
É importante ressaltar que uma empresa pode atuar em mais de uma dessas áreas. Por exemplo, pode ser uma imobiliária que também realiza a construção de imóveis ou uma incorporadora que tanto desenvolve o projeto quanto executa a obra.
Em relação ao mercado imobiliário, essas três áreas são fundamentais para o desenvolvimento e sucesso de um empreendimento. Cada uma delas desempenha um papel específico e contribui para que o processo de compra, venda ou locação de imóveis ocorra de forma eficiente e segura.
Blog dos Imóveis
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