CERTIFICAÇÃO ESG: O QUE SUA IMOBILIÁRIA GANHA COM ELA?
A certificação ESG (Environmental, Social and Governance) está rapidamente se consolidando como um diferencial competitivo no mercado imobiliário. Ela reconhece empresas e empreendimentos que incorporam práticas sustentáveis, éticas e responsáveis em sua gestão operacional, sendo um importante selo de qualidade para incorporadoras, construtoras e gestores imobiliários.
OS BENEFÍCIOS DA CERTIFICAÇÃO ESG NO MERCADO IMOBILIÁRIO
Adotar a certificação ESG traz uma série de vantagens significativas para as imobiliárias. Entre elas, destacam-se:
1. Aumento da Atratividade do Investimento: Investidores estão cada vez mais atentos à sustentabilidade e à responsabilidade social das empresas nas quais aplicam seu capital. Por meio da certificação ESG, sua imobiliária pode se destacar em um mercado saturado, atraindo investidores que buscam não apenas retorno financeiro, mas também impacto social positivo.
2. Diferenciação no Mercado: A certificação ajuda a destacar empreendimentos em um mercado competitivo. Com práticas sustentáveis e responsáveis documentadas, sua imobiliária pode se diferenciar e atender a uma demanda crescente por imóveis que respeitem critérios meio ambientais e sociais.
3. Melhoria da Imagem Corporativa: As empresas que adotam práticas ESG tendem a construir uma imagem positiva com clientes e a comunidade. Isso resulta em aumento da confiança do consumidor e melhoria da reputação empresarial, o que pode levar a um aumento nas vendas e na fidelização dos clientes.
4. Compliance e Redução de Riscos: A certificação ESG promove melhores práticas de governança e compliance, o que pode resultar em redução de riscos legais e financeiros. Estar em conformidade com as regulamentações ambientais e sociais evita sanções e contribui para uma gestão mais eficaz.
5. Valorização de Propriedades: Imóveis que atendem a padrões ESG tendem a ter uma valorização superior, visto que cada vez mais compradores e inquilinos procuram propriedades que ofereçam eficiência energética e um impacto ambiental reduzido. Além disso, as propriedades sustentáveis tendem a ter menor gasto com manutenção e operações.
6. Acesso a Financiamentos Verdes: Imóveis certificados ESG frequentemente têm maior facilidade de acesso a financiamentos com condições mais favoráveis, pois instituições financeiras estão investindo em projetos sustentáveis.
7. Adoção de Inovações: A certificação ESG também incita as imobiliárias a adotar novas tecnologias e inovações que promovem a eficiência energética e a sustentabilidade, como sistemas de energia renovável e gestão inteligente de resíduos.
NOTÍCIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO
Agora, vamos explorar algumas tendências atuais do mercado imobiliário brasileiro que se entrelaçam com a certificação ESG e seus impactos.
IMPACTO DOS JUROS NO MERCADO DE IMÓVEIS
O aumento da taxa de juros tem trazido efeitos significativos no mercado imobiliário, especialmente no segmento de médio e alto padrão. Os compradores estão se tornando mais cautelosos, reduzindo a velocidade nas negociações. Entretanto, a demanda permanece resiliente em função da elevação dos aluguéis e do déficit habitacional.
O PAPEL CONTINUADO DO MINHA CASA, MINHA VIDA
O programa Minha Casa, Minha Vida continua como um motor fundamental para o setor, com registro de vendas em alta. Em 2024, as vendas cresceram 11,8%, sinalizando um resultado impressionante desde 2014. Esta iniciativa, junto com a nova faixa de renda que ampliará o acesso à casa própria, indica um futuro otimista para o mercado popular.
FIM DA ISENÇÃO NAS LCIS E SEUS EFEITOS
O possível fim da isenção do Imposto de Renda sobre as LCIs trouxe apreensão ao setor, podendo encarecer o crédito imobiliário, especialmente para a classe média. Essa taxação pode gerar a necessidade de uma entrada maior para compra de imóveis, refletindo negativamente na acessibilidade.
ALUGUEL DE ESCRITÓRIOS ALTAMENTE VALORIZADOS EM SÃO PAULO
O mercado de aluguel de escritórios em São Paulo tem apresentado preços exorbitantes, com locais como a Avenida Faria Lima se destacando. O Plaza Iguatemi, por exemplo, alcança aluguéis de até R$ 170 mil por mês. Essa alteração nos preços destaca o valor do espaço comercial em áreas privilegiadas da capital.
GOLFE COMO DIFERENCIAL NO IMÓVEL DE LUXO
A associação entre o estilo de vida de golfe e o mercado imobiliário de luxo tem se mostrado promissora. Imóveis localizados em condomínios com campos de golfe podem valorizar de 25% a 50%, e em alguns casos, até 75% se situados à beira do campo. Essa tendência torna o golfe mais do que um esporte – um símbolo de exclusividade e sofisticação.
A certificação ESG, portanto, não apenas posiciona sua imobiliária de forma estratégica em um cenário competitivo, como também estabelece uma conexão inovadora e necessária entre o investimento imobiliário e as demandas atuais por responsabilidade social e ambiental. Assim, adotar essas práticas torna-se um imperativo para aqueles que desejam não apenas sobreviver, mas prosperar no novo mercado imobiliário. O futuro é sustentável, e sua imobiliária pode ser parte essencial dessa transformação.
Blog dos Imóveis
Um portal de conhecimento direcionado ao mercado imobiliário e relacionados, que espera levar ao público, empresários e investidores informações pertinentes e relevantes sobre o mercado de Luís Eduardo Magalhães, Oeste da Bahia, Litoral e Distrito Federal.