O mercado imobiliário no Brasil tem apresentado um cenário de crescimento, com o valor do metro quadrado ultrapassando a marca dos R$ 10 mil em três capitais brasileiras. Segundo um estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), as cidades do Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte registraram um aumento significativo no valor do metro quadrado de novos imóveis.
No Rio de Janeiro, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 10.543, representando um aumento de 8,7% em relação ao período anterior. Em São Paulo, o valor médio ficou em R$ 13.668, com uma valorização de 8,2%. Já em Belo Horizonte, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 12.474, com um crescimento de 6%.
Apesar desses números expressivos, as cidades de Goiânia (GO) e Recife (PE) lideram a valorização do metro quadrado, com aumentos de 13,9% e 10,3%, respectivamente. Esses dados refletem o interesse dos investidores nessas regiões e a demanda por imóveis nessas localidades.
Além disso, o mercado imobiliário está sendo influenciado por tendências econômicas. Segundo projeções do Banco Central divulgadas no Boletim Focus, a inflação para 2024 foi revisada para baixo, o que pode resultar em taxas de juros mais estáveis e tornar o financiamento imobiliário mais acessível. Além disso, o Produto Interno Bruto (PIB) mantém sua trajetória de crescimento, o que indica uma maior atividade econômica e um aumento na demanda por imóveis.
No mercado de locação, o interior de São Paulo teve um crescimento significativo, com um aumento de 67,5% no número de novos contratos assinados em janeiro. Os imóveis na faixa de preço de até R$ 1,5 mil foram os mais buscados pelos inquilinos, principalmente casas com 3 dormitórios. Para os apartamentos, a faixa de preço de até R$ 1 mil foi a mais demandada, principalmente para imóveis de 1 dormitório.
No Nordeste, a cidade de João Pessoa se destacou com a maior alta nos preços de imóveis residenciais em fevereiro, seguida por Salvador e Recife. Esses dados demonstram a valorização do mercado imobiliário nessas capitais e o interesse dos compradores por imóveis nessas regiões.
Uma questão em discussão no Supremo Tribunal Federal (STF) é a possibilidade de redução do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que poderia tornar a compra de imóveis mais acessível. Essa proposta defende que o cálculo do ITBI seja feito com base no valor real de mercado do imóvel, evitando discrepâncias e reduzindo os custos para os compradores.
Além disso, a transformação de escritórios vazios em espaços residenciais tem se tornado uma tendência, impulsionada pelo aumento do trabalho remoto. Em Madrid, por exemplo, mais de 180 prédios comerciais estão sendo transformados em apartamentos para suprir a demanda por moradias na cidade.
Para finalizar, vale ressaltar que o mercado imobiliário no Brasil está em constante evolução, com diferentes tendências e oportunidades. É importante estar atento às tendências econômicas, às mudanças na legislação e às demandas dos consumidores para aproveitar as melhores oportunidades nesse setor promissor.
Fonte: https://blog.arboimoveis.com.br/mercado-imobiliario/arbo-360/metro-quadrado-ultrapassa-10-mil-em-3-capitais/
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