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Prático X Luxo: Quais amenidades que os inquilinos realmente desejam

"Priorize Necessidades: O que os Inquilinos Realmente Desejam"

Os Aluguéis e as Comodidades que Mais Atraem Inquilinos: Tendências Reveladas pelo Estudo da Zillow

Um novo estudo da Zillow, realizado entre junho de 2023 e maio de 2024, analisou mais de 5,6 milhões de anúncios de aluguel e trouxe insights valiosos sobre o que realmente atrai os inquilinos na hora de escolher um imóvel. Surpreendentemente, os dados revelam que, apesar da expectativa de que recursos luxuosos chamariam mais atenção, os inquilinos estão priorizando comodidades práticas que facilitam seu dia a dia. Vamos entender melhor esse fenômeno!

O que os inquilinos realmente buscam em aluguéis

De acordo com a pesquisa, os inquilinos valorizam mais a funcionalidade do que o luxo. Isso significa que, na hora de escolher um novo lar, opções que oferecem conforto e praticidade têm maior chance de serem valorizadas. Mas o que está realmente em alta? Vamos descobrir!

Principais comodidades em aluguéis valorizadas pelos inquilinos

1. Estacionamento em área coberta
Essa comodidade se destacou, elevando os anúncios a um patamar 85% mais salvável e 103% mais compartilhável em comparação com unidades que não oferecem essa opção. A segurança e proteção contra as intempéries são sempre bem-vindas, certo?

2. Lavanderia no apartamento
Quem não gostaria de evitar filas e a espera em lavanderias públicas? A inclusão de uma lavanderia no apartamento resultou em 76% mais salvamentos e compartilhamentos. Praticidade é tudo!

3. Área para pets com grama sintética
Os amantes de animais querem se sentir seguros e felizes com as opções para seus pets. Os anúncios que incluíam essas áreas específicas passaram a ser salvos e compartilhados em quantidade semelhante àquelas com lavanderia. Afinal, os pets merecem o melhor!

4. Filtragem de ar
A qualidade do ar é uma preocupação crescente, e comodidades que garantem um bom ar se tornaram cada vez mais populares. Essa opção aumentou os salvamentos em 72%. Respirar bem é viver melhor!

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5. Porão acabado
Um porão funcional pode ser transformado em um espaço extra para armazenamento, home office ou até mesmo um ateliê. Esse item também gerou 72% mais salvamentos!

6. Acabamentos de design elegante
Acabamentos como bancadas de madeira de cortiça mostraram-se desejáveis, resultando em 58% mais salvamentos. Afinal, viver em um espaço bonito é parte do sonho de muitos inquilinos!

7. Portas de celeiro
Essas portas não estão apenas na moda; elas contribuíram para um aumento de 56% nas interações. Um toque rústico tem seu charme, não é mesmo?

8. Estacionamento reservado
Esse item faz toda a diferença, pois gerou 52% mais salvamentos. Ter um local próprio para estacionar tira um peso das costas!

9. Estilo moderno farmhouse
Esse estilo foi mencionado em 51% mais salvamentos, provando que as pessoas buscam uma conexão com a natureza, mesmo em áreas urbanas.

10. Eventos sociais para inquilinos
Imagine ter happy hours e outros eventos à disposição! Essa proposta chamou a atenção e resultou em 50% mais salvamentos nos anúncios. O que não falta são motivos para socializar!

Comodidades de aluguel menos populares

Agora vamos falar sobre as comodidades luxuosas que, curiosamente, não despertaram tanto interesse entre os inquilinos. Veja a lista:

1. Academias
Anúncios que incluíam essa comodidade receberam 26% menos salvamentos e 31% menos compartilhamentos. Talvez os inquilinos prefiram malhar fora de casa ou não malhar!

2. Centros de negócios
Esses espaços também não se destacaram, resultando em 24% menos salvamentos. O trabalho remoto está em alta!

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3. Piscinas e quadras de pickleball
Ambas as comodidades geraram 13% e 14% menos compartilhamentos, respectivamente, além de 10% menos salvamentos. Quem diria que a piscina não era prioridade?

4. Espaços de coworking
Por outro lado, os espaços de coworking mostraram-se mais atraentes, com um aumento de 16% nos salvamentos. Muitas pessoas buscam combinar conforto e trabalho sem sair de casa!

O que essa pesquisa nos ensina sobre aluguéis?

A análise revela que a escolha de um novo lar não se baseia apenas em conforto e estética, mas principalmente em funcionalidades que impactam diretamente a rotina dos inquilinos. Um imóvel que oferece praticidade e um ambiente social agradável tende a ser muito mais valorizado.

Como escolher o aluguel ideal?

Diante de tantas informações, como escolher o aluguel perfeito? Aqui estão algumas dicas práticas:

1. Faça uma lista de prioridades
Antes de começar a busca, defina quais comodidades são indispensáveis e quais são apenas um atrativo a mais. Isso vai ajudar a filtrar as opções com mais eficiência.

2. Visite imóveis pessoalmente
Nada se compara à visita ao imóvel para ter uma noção real do espaço e das comodidades oferecidas. Verifique se as condições estão de acordo com o que foi anunciado.

3. Converse com outros inquilinos
Se possível, converse com quem já mora no local. Eles podem oferecer insights valiosos sobre a convivência.

4. Analise a localização
Confira a proximidade com transporte público, supermercados e áreas de lazer. Uma boa localização pode ser um diferencial na sua vida prática.

5. Pesquise opiniões online
Não deixe de checar as avaliações do imóvel e da administração. Isso pode evitar surpresas desagradáveis no futuro.

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6. Esteja atento a taxas adicionais
Além do aluguel, verifique quais são as taxas extras que podem ser cobradas, como as de condomínio e manutenção.

7. Experimente um tour virtual
Com a tecnologia, muitos imóveis oferecem visitas virtuais. Essa é uma ótima maneira de se familiarizar com os espaços antes da visita presencial.

8. Considere a durabilidade das comodidades
As comodidades precisam ser bem mantidas e duráveis. Pergunte sobre a frequência de manutenção das áreas comuns e das comodidades.

9. Acesse o histórico de inquilinos
Pesquise se o imóvel teve muitos inquilinos em pouco tempo. Um imóvel que passa por muitas “trocas” pode indicar problemas.

10. Fique de olho no contrato
Leia atentamente o contrato de aluguel antes de assinar. Certifique-se de que todas as comodidades prometidas estão documentadas.

Conclusão

Como vimos, a busca por aluguéis vai muito além de um espaço bonito. Os inquilinos estão em busca de comodidades que facilitam a vida. Portanto, ao escolher seu próximo lar, mantenha em mente essas prioridades e não se deixe levar apenas pelo luxo. Um ambiente funcional e acolhedor pode fazer toda a diferença na sua satisfação!

Esperamos que este post tenha ajudado a entender melhor as tendências do mercado de aluguéis e as preferências dos inquilinos. Para mais dicas e insights sobre o mercado imobiliário, continue acompanhando o Blog dos Imóveis!