O futuro do mercado imobiliário: aprendizados do maior evento do setor
Vamos explorar as principais projeções para o futuro do mercado imobiliário após o Inman Connect, um dos maiores eventos do setor no mundo. Vamos discutir as tendências e desafios que estão moldando o mercado imobiliário e as lições que podemos tirar desse evento para melhorar a gestão e o relacionamento com a equipe em imobiliárias.
No Inman Connect 2024, agentes, corretores e líderes do mercado imobiliário discutiram sobre marketing, tecnologia e o presente e o futuro do setor. As projeções para 2024 apontam para um cenário desafiador, mas promissor, com desafios como a alta taxa de juros, ações judiciais, conflitos globais, baixo estoque de imóveis e dificuldade de acesso ao crédito.
Uma das expectativas mais aguardadas é a queda dos juros do financiamento imobiliário no segundo semestre. A projeção é de um volume significativo de vendas totais, atingindo a marca de 5,5 milhões, abrangendo imóveis existentes e novas construções. Estima-se também uma demanda crescente por novas construções, impulsionada pela escassez de estoque de revenda. A valorização dos imóveis deve estar em torno de 5%.
Além das projeções, também foram discutidas as tendências que desafiam o mercado imobiliário, como o mercado de capitais, aumento dos custos das obras, mudanças climáticas, obsolescência de ativos e inteligência artificial. A inteligência artificial foi destacada como uma ferramenta essencial para otimizar processos e melhorar a experiência do cliente, mas sempre mantendo a autenticidade e diferenciação da marca.
No contexto atual, a volta ao presencial está movimentando a locação de escritórios, indicando que o home office pode estar com os dias contados. Em São Paulo, por exemplo, o volume de novas locações de escritórios registrou um aumento de 26% em 2023 em comparação ao ano anterior. A valorização no preço do aluguel comercial também é outro indicativo desse movimento.
No mercado internacional, uma gigante do mercado imobiliário chinês, a Evergrande, teve sua falência decretada após enfrentar dificuldades para cumprir com seus empréstimos. Essa decisão histórica traz incertezas para o mercado, mas o impacto imediato é limitado.
Para acompanhar as tendências do mercado imobiliário, é importante ficar de olho nos principais índices que influenciam o setor, como o Índice de Inadimplência Locatícia, o IGP-M, o IPCA e o INCC-M. Esses indicadores ajudam na análise e previsão das tendências, auxiliando na tomada de decisões assertivas.
Em resumo, o mercado imobiliário está em constante evolução e enfrenta desafios e oportunidades. É importante estar atento às tendências, utilizar a tecnologia de forma estratégica e personalizar a comunicação para criar relacionamentos sólidos com os clientes. Com uma abordagem autêntica e diferenciada, aliada a uma gestão eficiente, as imobiliárias podem se destacar nesse cenário dinâmico.
Blog dos Imóveis
Um portal de conhecimento direcionado ao mercado imobiliário e relacionados, que espera levar ao público, empresários e investidores informações pertinentes e relevantes sobre o mercado de Luís Eduardo Magalhães, Oeste da Bahia, Litoral e Distrito Federal.