Comprar um imóvel novo é um sonho para muitas pessoas. No entanto, algumas dúvidas podem surgir antes de tomar essa decisão tão importante. Uma delas é sobre quem vende o imóvel: a incorporadora ou a construtora? Neste artigo, vamos esclarecer essa questão e explicar como funciona o processo de venda de imóveis novos.
No mercado imobiliário, é comum as pessoas acreditarem que estão comprando o imóvel diretamente da construtora. No entanto, na maioria dos casos, quem vende o imóvel é a incorporadora, que é a empresa responsável por todo o empreendimento. A construtora, por sua vez, é contratada pela incorporadora para construir o imóvel de acordo com as especificações definidas.
A incorporadora é a responsável por todo o processo de desenvolvimento do projeto imobiliário. Ela tem a responsabilidade de adquirir o terreno, contratar a construtora, elaborar o projeto arquitetônico, obter as licenças e aprovações necessárias, entre outras atividades. Além disso, a incorporadora também é responsável pela comercialização do imóvel, ou seja, pela venda das unidades.
Dessa forma, quando você compra um imóvel novo, na verdade está comprando diretamente da incorporadora. A construtora é a empresa que vai construir o imóvel de acordo com as especificações definidas pela incorporadora. A construtora é responsável por toda a parte física da obra, desde a fundação até o acabamento.
É importante ressaltar que, mesmo sendo a incorporadora a responsável pela venda do imóvel, ela muitas vezes contrata corretores ou imobiliárias para fazer a intermediação da negociação. Esses profissionais são responsáveis por mostrar o imóvel aos interessados, esclarecer dúvidas, fazer propostas e auxiliar no fechamento do negócio.
Ao comprar um imóvel novo, é importante verificar a reputação da incorporadora e da construtora responsáveis pelo empreendimento. Faça uma pesquisa sobre a empresa, verifique se ela possui um histórico sólido e se entregou obras anteriores dentro do prazo e com qualidade. Isso é fundamental para garantir que você está adquirindo um imóvel de confiança.
Outro ponto importante é ler atentamente o contrato de compra e venda antes de assinar. Verifique todas as cláusulas e condições para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Caso tenha alguma dúvida, não hesite em questionar a incorporadora ou a construtora. É fundamental ter todas as informações claras e transparentes antes de fechar negócio.
Além disso, é importante destacar que a compra de um imóvel na planta exige um cuidado especial. Nesse caso, o empreendimento ainda não está construído e você está comprando apenas o direito de adquirir uma unidade futuramente. Portanto, é essencial visitar o local, conhecer o projeto, verificar a qualidade dos materiais utilizados, entre outras questões.
No momento da entrega do imóvel, é fundamental realizar uma vistoria minuciosa para verificar se tudo está de acordo com o que foi contratado. Caso seja constatado algum problema, é necessário entrar em contato imediatamente com a construtora ou a incorporadora para que os reparos sejam feitos.
Em resumo, ao comprar um imóvel novo, quem vende o imóvel é a incorporadora, que é a empresa responsável por todo o empreendimento. A construtora é contratada pela incorporadora para construir o imóvel de acordo com as especificações definidas. É importante pesquisar a reputação da empresa, ler atentamente o contrato e fazer uma vistoria minuciosa na entrega do imóvel. Assim, você poderá realizar o sonho de ter um imóvel novo sem preocupações e com a segurança necessária.
Blog dos Imóveis
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