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Gen Z chega em força ao mercado imobiliário

A geração Z está se preparando para entrar com tudo no mercado imobiliário. De acordo com dados do Relatório Anual de Riqueza, nos próximos 20 anos, os millennials devem se tornar a geração mais rica da história, herdando cerca de US$ 90 trilhões em ativos. Isso mostra que essa geração está em busca da realização do sonho da casa própria, assim como os millennials.

No Brasil, 33% dos millennials pretendem comprar um imóvel nos próximos 24 meses, de acordo com a pesquisa Tendências do Comportamento do Consumidor. Entre eles, 12% preferem casas em condomínio, 42% preferem apartamentos e a mesma porcentagem opta por casas em ruas convencionais. A motivação principal para a compra do imóvel é sair do aluguel ou da casa dos pais, conforme indicado por 59% dos entrevistados.

Já a geração Z, composta pelos nascidos entre 1996 e 2010, também está de olho no mercado imobiliário. 46% dessa geração planeja comprar um imóvel em breve, principalmente para deixar de pagar aluguel, sair da casa dos pais ou casar. Quanto ao tipo de imóvel desejado, 38% preferem apartamentos, enquanto 46% têm a intenção de comprar casas de rua.

A sustentabilidade e a tecnologia são prioridades para a geração Z. A preservação de áreas verdes, a coleta seletiva de lixo e a economia de água são algumas das iniciativas valorizadas por essa geração. Além disso, a integração de soluções inteligentes, como a automação residencial e a conectividade de alta velocidade, também é importante.

Os resultados do Minha Casa Minha Vida (MCMV) confirmam a confiança dos empresários no programa. De acordo com o Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial, realizado pela ABRAINC em parceria com a Deloitte, o MCMV foi apontado como o principal impulsionador do mercado imobiliário brasileiro no último trimestre de 2023. Os empresários atribuíram ao programa o desempenho positivo registrado no final do ano, tanto na procura por imóveis quanto nas vendas.

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Os números do MCMV ao longo de 2023 também revelam um desempenho satisfatório do programa. O volume de unidades comercializadas cresceu 42,2% e o valor total de vendas aumentou 55,1%. Além disso, o segmento registrou um acréscimo de 39,3% no valor de venda dos lançamentos.

No entanto, nem tudo são boas notícias. O aumento dos juros está resultando em um maior número de distratos de imóveis na planta. Com as taxas de juros em alta, os financiamentos imobiliários se tornaram mais onerosos, dificultando o acesso ao crédito para os compradores. Muitos compradores que não têm condições de quitar o imóvel estão optando por desistir do negócio.

Uma tendência global que está chegando ao Brasil é a transformação de prédios comerciais em residenciais. A Espanha já adotou essa prática para suprir a demanda por moradias, e no Brasil também já existem projetos nesse sentido. No Rio de Janeiro, um prédio comercial será adaptado para acomodar 98 famílias, oferecendo apartamentos compactos e funcionais.

Enfim, o mercado imobiliário está em constante transformação, e as gerações mais jovens estão cada vez mais interessadas em adquirir a casa própria. Os millennials e a geração Z estão se preparando para se tornarem protagonistas nesse mercado, influenciados por questões contemporâneas como a sustentabilidade e a tecnologia. As imobiliárias e os empresários do setor precisam estar atentos às demandas e preferências dessas gerações, buscando oferecer imóveis que atendam às suas necessidades e valores.