Leblon lidera ranking nacional com R$ 25.777/m²
O Rio de Janeiro segue encantando investidores e compradores: em janeiro de 2026, o Leblon bateu recorde de preço por metro quadrado no Brasil, chegando a R$ 25.777, segundo o Índice FipeZap. Esse valor representa alta de 6,5% em 12 meses e reforça o apelo do bairro por sua localização privilegiada, infraestrutura completa e atmosfera carioca invejável.
Ipanema disputa segundo lugar com R$ 25.373/m²
Logo atrás do Leblon, Ipanema aparece com média de R$ 25.373 por metro quadrado, acumulando crescimento de incríveis 11% no período anual. A orla badalada, boa oferta de serviços e o eterno charme do “posto 9” continuam atraindo quem busca qualidade de vida aliada a um investimento sólido.
Comparação com bairros nobres de São Paulo
Mesmo com grandes valorizações em bairros paulistanos, os números ainda ficam abaixo do Rio:
– Itaim Bibi: R$ 19.461/m² (+4,8% em 12 meses)
– Pinheiros: R$ 18.307/m² (+1,9% em 12 meses)
A diferença reflete fatores como limite de adoção de novas construções na orla carioca, atrações turísticas e o apelo internacional que o Rio costuma exercer.
Santa Catarina em evidência no mercado imobiliário
Além do Rio, o Sul do país também mostra força. Cidades catarinenses disparam no ranking de valorização de imóveis residenciais:
• Balneário Camboriú
– Preço médio: R$ 15.030/m²
– Variação mensal (jan/26 vs jan/25): +0,27%
– Alta em 12 meses: +6,44%
• Blumenau
– Variação mensal: +0,48%
– Alta em 12 meses: +9,27%
• Itajaí
– Variação mensal: +0,64%
– Alta em 12 meses: +7,69%
• Itapema
– Preço médio: R$ 14.944/m²
– Variação mensal: +0,57%
– Alta em 12 meses: +9,83%
• Joinville
– Variação mensal: +0,12%
– Alta em 12 meses: +7,11%
• São José
– Variação mensal: +0,87%
– Alta em 12 meses: +11,71%
Essas cidades combinam belezas naturais, turismo robusto e investimentos em infraestrutura urbana, criando cenário propício para crescimento de preços.
Florianópolis e o poder de atração da capital
Florianópolis não fica atrás: registrou alta de 8,71% em 12 meses, com preço médio de R$ 12.864 por metro quadrado em janeiro.
Dados socioeconômicos reforçam o potencial da cidade:
– PIB per capita estimado em R$ 41.886
– Cerca de 220 mil domicílios
– Renda média por domicílio de R$ 10.160
Essa equação de renda, emprego e qualidade de vida coloca Floripa entre as principais opções para quem busca valorizar patrimônio.
O que esses números significam para quem quer comprar ou investir?
1. Liquidez elevada
Bairros como Leblon e Ipanema mantêm demanda alta por parte de brasileiros e estrangeiros, facilitando eventual revenda.
2. Rentabilidade e segurança
Histórico de altas constantes no preço por metro quadrado e menor oferta de terrenos na orla proporcionam estabilidade.
3. Diversificação de portfólio
Apostar em cidades catarinenses e paulistanas é forma de equilibrar riscos e capturar ganhos em diferentes mercados regionais.
Tendências para o próximo semestre
– Continuação da boa performance de bairros litorâneos, impulsionada por turismo e home office.
– Crescimento moderado em capitais do Sul, à medida que novas obras e eventos aquecem a região.
– Ajustes pontuais em São Paulo, com foco em imóveis compactos e coworkings residenciais.
Com o cenário atual, compradores conscientes e investidores atentos podem encontrar oportunidades tanto na megacidade carioca quanto em destinos turísticos e centros regionais em expansão. A chave está em acompanhar de perto o Índice FipeZap e avaliar localização, infraestrutura e perspectiva de valorização de cada local.
Blog dos Imóveis
Um portal de conhecimento direcionado ao mercado imobiliário e relacionados, que espera levar ao público, empresários e investidores informações pertinentes e relevantes sobre o mercado de Luís Eduardo Magalhães, Oeste da Bahia, Litoral e Distrito Federal.