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Descubra o Índice de Inadimplência na Locação do Seu Estado

Descubra o Índice de Inadimplência na Locação do Seu Estado

A taxa de inadimplência locatícia é uma preocupação constante para as imobiliárias que lidam com a locação de imóveis. Para ter uma ideia da média de inadimplência no mercado imobiliário, é comum recorrer a dados difundidos no mercado ou a índices mais gerais. No entanto, essas médias podem não refletir com precisão a realidade específica das locações em cada estado.

Pensando nisso, a Superlógica Arbo lançou o primeiro Índice de Inadimplência Locatícia do Brasil, que fornece informações específicas sobre a falta de pagamento de aluguéis em cada estado do país. Por meio desse índice, é possível ter informações reais sobre a inadimplência locatícia em cada localidade.

De acordo com o índice, Sergipe lidera as estatísticas de inadimplência locatícia, com uma taxa de 26,8%, quase sete vezes maior do que a média nacional, que ficou em 3,82%. Amazonas e Roraima também estão entre os estados com maior proporção de inquilinos inadimplentes, com índices de 14,12% e 10,94%, respectivamente. Por outro lado, o Espírito Santo apresenta a menor taxa entre os estados, com apenas 2,09% de inquilinos inadimplentes.

Em um olhar mais amplo sobre as regiões do país, o Nordeste apresenta a maior taxa de inadimplência locatícia, com 7,13%, quase o dobro da média nacional. A região Norte também possui um índice acima da média, enquanto no Centro-Oeste, Sudeste e Sul, o índice de inadimplência locatícia fica abaixo da média nacional.

Além da análise por estados e regiões, o índice também revelou informações sobre a inadimplência por tipo de imóvel e faixa de preço. Em relação aos imóveis residenciais, a inadimplência varia de acordo com a faixa de valor do aluguel. A faixa de aluguel acima de R$13 mil apresentou a maior taxa de inadimplência, com 6,32%, enquanto a faixa de R$2 mil a R$3 mil registrou a menor taxa, com apenas 2,27% de inquilinos inadimplentes.

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Outro ponto importante destacado pelo índice é o crescimento do home equity, ou crédito com garantia de imóvel, em capitais como Belo Horizonte e Curitiba. Essa modalidade de crédito tem se mostrado uma opção cada vez mais frequente para os proprietários, impulsionada pela aprovação do Marco Legal das Garantias. No caso de Belo Horizonte, houve um aumento de 220% no número de contratos de home equity aprovados em 2023.