Aumenta o número de empresárias que compram em leilões de imóveis

Para começar 2023 com chave de ouro, Zuk – antiga Zukerman Leilões – divulga pesquisa de 2022 do universo de leilões de imóveis on-line. Dados apontam que as 5 principais profissões compradoras são: empresários, advogados, comerciantes, administradores e empresárias, enquanto em 2021 eram empresários, advogados, comerciantes, engenheiros e aposentados.

Se mantiveram os percentuais de Pessoas Jurídicas (14%) e Pessoas Físicas (86%) em comparação com 2021, sendo dos últimos, 79% homens e 21% mulheres participantes dos pregões online.

A faixa etária predominante permaneceu entre 41 – 50 anos (valor que representava 32% em 2021, passou para 35% em 2022), seguida por 31-40 anos e 51-60 anos.

Foi notado aumento de participantes casados (52%) e divorciados (11%) em 2022, bem como redução de solteiros (31%), em relação a 2021.

E de onde eles são? Assim como em 2021, o maior volume de vendas de 2022 foi de imóveis paulistas. Na sequência apareceram Rio de Janeiro, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Paraná e Goiás.

“Com base em nossos resultados de 2022, temos uma expectativa positiva para 2023! Após um cenário de eleições e copa do mundo, estimamos que o ano atual trará estabilidade, com mais oportunidades disponíveis no mercado imobiliário. Após o rebranding da nossa marca – de Zukerman Leilões para Zuk – acreditamos que 2023 promete maior relevância para a experiência do cliente, bem como modernização e descomplicação dos leilões de imóveis online para novos consumidores”, explica André Zukerman, CEO da Zuk.

Como funciona um leilão de imóveis online?

Os leilões de imóveis pela internet funcionam de maneira semelhante aos leilões presenciais, mas com algumas diferenças. Aqui está como eles geralmente funcionam:

1. Preparação: Assim como em um leilão presencial, o imóvel é avaliado e suas informações são descritas em um edital de leilão, que é disponibilizado online.
2. Inscrição: Os interessados em participar do leilão precisam se inscrever online, geralmente preenchendo um formulário e fornecendo informações pessoais e bancárias.
3. Lances: No dia marcado para o leilão, os participantes acessam a plataforma online e começam a dar lances em tempo real. Os lances podem ser feitos manualmente ou automaticamente, dependendo da plataforma.
4. Arremate: O imóvel é vendido para o participante que oferecer o maior lance. O arrematante deve então efetuar o pagamento do valor do lance e dos custos do leilão.
5. Registro: Após o pagamento, o registro da compra é feito no Cartório de Registro de Imóveis.

Os leilões de imóveis pela internet são uma opção prática e eficiente para compradores e vendedores, pois permitem a participação de pessoas de qualquer local e permitem a realização do leilão sem a necessidade de deslocamento. No entanto, é importante que os participantes leiam cuidadosamente o edital de leilão e sigam as instruções da plataforma para garantir a validade e a segurança da transação.

Quais taxas devem ser pagas na compra de um imóvel de leilão?

Taxas podem representar uma parte significativa do preço final do imóvel, portanto é importante considerá-las ao participar de um leilão e fazer uma estimativa aproximada do valor total da compra.

As taxas incluídas na compra de um imóvel de leilão variam dependendo da natureza do leilão e da região em que o imóvel está localizado. No entanto, algumas taxas comuns incluem:

1. Emolumentos: Taxas cobradas pelo Cartório de Registro de Imóveis para registrar a compra do imóvel.
2. Impostos: Impostos sobre a propriedade, como IPTU e ITCMD, devem ser pagos pelo comprador.
3. Taxa de leilão: Taxa cobrada pelo leiloeiro para cobrir os custos de realização do leilão.
4. Honorários advocatícios: Em alguns casos, o comprador pode ser responsável por pagar honorários advocatícios para um advogado que represente seus interesses no leilão.
5. Comissões: Alguns leilões podem incluir comissões para corretores imobiliários ou outros profissionais envolvidos na transação.