Golpistas se passam por corretores de imóveis: saiba como se proteger
Com a crescente popularidade das plataformas online para busca e negociação de imóveis, é cada vez mais comum encontrar golpistas se passando por corretores de imóveis para enganar pessoas e obter vantagens financeiras ilícitas. Esses falsários utilizam artifícios para convencer as vítimas de que estão lidando com profissionais confiáveis, mas na verdade têm como objetivo enganar e extorquir dinheiro.
Os golpistas geralmente atuam de duas maneiras principais: anunciando imóveis inexistentes ou sublocando propriedades sem a devida autorização. No primeiro caso, os falsos corretores criam anúncios atrativos em plataformas de venda e aluguel de imóveis, oferecendo preços abaixo do mercado e condições especiais. Quando um interessado demonstra interesse, eles pedem um pagamento adiantado, muitas vezes como sinal para “reservar” o imóvel. Após receber o dinheiro, desaparecem sem deixar rastros.
No segundo caso, os golpistas se aproveitam de imóveis disponíveis para locação e os sublocam ilegalmente para terceiros, fingindo serem os verdadeiros proprietários ou corretores credenciados. Eles solicitam um pagamento adiantado e fornecem as chaves do imóvel, porém, após algum tempo, o verdadeiro proprietário ou o verdadeiro corretor aparecem e descobrem a fraude. A vítima acaba perdendo todo o dinheiro já pago e também fica sem o imóvel.
Para se proteger desses golpistas, é essencial tomar algumas precauções antes de fechar qualquer negócio e desembolsar dinheiro. A seguir, reunimos algumas dicas úteis para ajudar você a evitar cair em golpes e garantir uma negociação segura:
1. Verifique a credibilidade do corretor: Antes de fechar qualquer negociação, pesquise sobre a empresa ou profissional responsável pelo anúncio. Verifique se eles possuem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e busque referências sobre sua reputação.
2. Faça visitas ao imóvel: Antes de efetuar qualquer pagamento ou assinar contratos, visite pessoalmente o imóvel anunciado. Desconfie de corretores que se recusam a mostrar o imóvel ou alegam restrições de horário. Certifique-se de que o imóvel está disponível para locação ou venda.
3. Desconfie de preços muito abaixo do mercado: Se um imóvel está sendo oferecido a um preço muito abaixo do valor de mercado, desconfie. Golpistas utilizam essa estratégia para atrair vítimas e incentivar o pagamento adiantado. Compare os valores praticados em anúncios similares e faça uma pesquisa para ter uma noção realista dos preços.
4. Evite pagamentos adiantados: Evite fazer qualquer pagamento adiantado, principalmente sem realizar uma visita ao imóvel e se certificar de sua veracidade. Se necessário, prefira utilizar formas de pagamento mais seguras, como depósito em garantia, que só será liberado após a realização do contrato.
5. Consulte um advogado: Caso tenha dúvidas ou suspeitas em relação a uma negociação, consulte um advogado especializado em direito imobiliário. Ele poderá orientá-lo sobre os procedimentos corretos e analisar a documentação envolvida na transação.
Em resumo, é fundamental estar atento e tomar medidas de precaução ao lidar com corretores de imóveis e anúncios online. Não permita que a pressa ou o desejo de fechar negócio rápido o coloquem em uma situação vulnerável. Lembre-se de que a segurança e a confiança são elementos essenciais em qualquer transação imobiliária. Esteja sempre atento e proteja seus direitos como consumidor.
Blog dos Imóveis
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