O Setor de Agronegócio e a Atração por Balneário Camboriú
O agronegócio brasileiro tem encontrado em Balneário Camboriú uma oportunidade atraente para investir seus ativos em terrenos supervalorizados. Com a crescente presença de arranha-céus no horizonte do litoral catarinense, a região se consolida como um destino cada vez mais atrativo para empresários do agro, e as incorporadoras estão se adaptando para atender a esse público.
Uma das principais características que atraem esses empresários é a busca por um estilo de vida diferenciado, que encontram nos próprios empreendimentos e no entorno da cidade. De acordo com Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da construtora Procave, que atua na região há mais de 45 anos, 30% dos seus compradores atuais são investidores do setor agrícola. “É um interesse que tem crescido de forma consistente nos últimos anos”, comenta Filho. “Os compradores buscam um estilo de vida que encontram nos próprios empreendimentos e no entorno”.
A Estratégia de Vendas para o Setor Agrícola
A partir da análise do desempenho das safras de milho e soja ou dos resultados periódicos das colheitas realizadas pelo País, a incorporadora desenha a estratégia de vendas, que passa pela participação e desenvolvimento de eventos voltados para o agronegócio, encontros de relacionamento e visitas pontuais a regiões específicas para divulgar novos lançamentos. Dessa forma, a companhia busca se conectar com os empresários do setor agrícola e entender melhor suas necessidades e preferências.
Além disso, a Procave também analisa a produtividade das safras em diferentes regiões do país para investir em ações com foco no agro. “Sabemos que este ano a produtividade foi excelente em Mato Grosso e em Chapadão do Sul, mas não tão boa no Paraná para baixo”, ilustra Filho. Essa análise permite que a empresa ajuste sua estratégia de vendas e adapte seus produtos e serviços às necessidades específicas dos empresários do setor agrícola.
Outras Incorporadoras e o Setor Agrícola
Não é apenas a Procave que está aproveitando o interesse do agro pela região. A JA Russi, incorporadora com atuação em Balneário Camboriú e na vizinha Itapema, também tem visto um aumento significativo no número de compradores oriundos do agronegócio e da pecuária. De acordo com Felipe Reis, diretor comercial da construtora, 50% dos compradores de imóveis da empresa são oriundos do agronegócio e da pecuária. O segundo setor mais significativo entre seus clientes é composto por industriais, seguido pela área metalúrgica.
Já a Embraed Empreendimentos, incorporadora fundada há mais de 40 anos em Balneário Camboriú, também tem uma participação significativa de clientes oriundos do agronegócio brasileiro. Cerca de 40% dos clientes atuais da empresa são oriundos do setor agrícola. A participação ativa desse grupo fez com que a empresa começasse a investir em outras regiões, como Maringá e Curitiba, onde lançou empreendimentos para atender à demanda crescente de empresários do setor agrícola.
A Busca pela Diversificação de Investimentos
A busca pela diversificação de investimentos e a valorização contínua do mercado imobiliário da região, impulsionada pelo forte apelo turístico, ajudam a explicar o interesse do agro por Balneário Camboriú. De acordo com Clóvis de Albuquerque Filho, a escolha dos moradores também é motivada por aspectos emocionais. “Quando o Centro-Oeste começou a ser desbravado, muitos migrantes sulistas se mudaram para lá. Essas famílias já tinham em Balneário um dos seus destinos preferidos. E quem não conseguia vir tinha o sonho de frequentar”.
Quanto mais ricos esses empresários ficavam, maior o interesse em retornar à região, o que ajudou a impulsionar o boom imobiliário de Balneário Camboriú, acredita Clóvis. “Hoje, vemos a cidade se tornar um ponto de encontro entre empresários do setor em períodos sazonais. É comum ver pessoas que enxergam a compra de um imóvel aqui como ticket de entrada em grupos seletos”.
A Análise de Especialistas
Para Fernando Calvetti, doutor em planejamento urbano e professor do departamento de arquitetura e urbanismo da Universidade do Estado de Santa Catarina (UDESC), há motivos práticos e subjetivos para justificar a decisão nada simplória de investir na aquisição de um apartamento em Balneário Camboriú. “O setor do agronegócio, historicamente suscetível a variações sazonais e riscos climáticos, encontra no mercado imobiliário uma forma de equilibrar sua carteira de investimentos”, analisa.
No entanto, as motivações vão além. O professor destaca a sinergia da cidade com o perfil do agronegócio. “Balneário Camboriú é frequentemente vista como um símbolo de sucesso. O cenário atrai investidores que se identificam com a ideia de um desenvolvimento urbano acelerado e bem-sucedido, característica que também é exaltada em discursos ligados à direita e ao liberalismo econômico”. Com isso, investir em Balneário Camboriú pode ser interpretado como uma extensão dessa visão política e econômica, observa o professor.
O Futuro do Setor Agrícola em Balneário Camboriú
Com a crescente presença de empresários do setor agrícola em Balneário Camboriú, a cidade se torna um importante destino para os negócios do setor. A demanda por imóveis de alta qualidade e localização privilegiada continua a impulsionar o mercado imobiliário da região. As incorporadoras que atuam na região estão se adaptando para atender às necessidades específicas desses empresários, oferecendo produtos e serviços personalizados.
Além disso, a cidade também oferece uma qualidade de vida atraente, com uma infraestrutura de lazer e entretenimento diversificada, o que torna Balneário Camboriú um destino cada vez mais atraente para os empresários do setor agrícola, que buscam um estilo de vida diferenciado e uma oportunidade de investimento lucrativa.
Em resumo, o setor agrícola está cada vez mais presente em Balneário Camboriú, e as incorporadoras estão se adaptando para atender às necessidades específicas desses empresários. Com a busca pela diversificação de investimentos e a valorização contínua do mercado imobiliário da região, a cidade se consolida como um importante centro de negócios do setor agrícola no Brasil. Balneário Camboriú pode ser vista como um destino promissor para esses investidores, oferecendo não apenas oportunidades de investimento lucrativo, mas também uma qualidade de vida excepcional.
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