Gonzaga Lança Fundo Inédito para Antecipação de 50% dos Contratos de Aluguel
A Gonzaga Imobiliária, referência no Paraná, acaba de revolucionar o mercado ao criar um fundo próprio que permite antecipar até 50% do valor dos contratos de locação sob sua gestão. A solução, estruturada como um FIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios) em parceria com a Catálise, transforma aluguéis futuros em recurso imediato, liberado em até 24 horas, sem vender o imóvel nem recorrer a bancos.
Como Funciona o Fundo de Antecipação de Recebíveis
O processo é simples e rápido:
• O proprietário mantém o contrato de aluguel ativo e a gestão da Gonzaga continua normalmente.
• Após adesão e análise interna, até metade do valor total de aluguéis previstos pode ser antecipado.
• O recurso chega à conta do cliente em até um dia útil, garantindo fluxo de caixa imediato.
• A administração dos pagamentos mensais segue centralizada em um único extrato, sem burocracia extra.
Vantagens para o Proprietário
1. Liquidez Imediata: Trocar meses de espera por dinheiro na mão facilita a organização financeira e investimentos em outras oportunidades.
2. Sem Alienação de Imóvel: Mantém-se totalmente a posse e a operação do imóvel; não há transferência de garantia.
3. Simplicidade: Todas as etapas acontecem via plataforma da Gonzaga, sem necessidade de propostas bancárias ou garantias adicionais.
4. Gestão de Risco: A imobiliária absorve o risco de inadimplência do locatário, mantendo o contrato ativo e monitorado.
Estruturação com FIDC e Parceria com a Catálise
A Catálise Estruturação e Gestão de Fundos, com mais de R$ 84 bilhões sob gestão, foi a responsável por dar forma jurídica e governança ao Gonzaga Créditos. Segundo Bruno Lage, sócio fundador da Catálise, “é o primeiro FIDC do Brasil desenhado especialmente para uma imobiliária, conectando gestão de locação e solução financeira de modo integrado e seguro.”
Detalhes dos Contratos e Custos
• Prazo Padrão: Contratos de locação costumam ter duração de 30 meses.
• Percentual Antecipável: Até 15 aluguéis, correspondentes a 50% do total contratual.
• Taxas: A partir de 2,99% ao mês, competitivas frente a linhas de crédito tradicionais.
• Transparência: Extrato único reúne antecipação e pagamentos futuros, sem controles paralelos.
Por que Essa Iniciativa é Inédita
Embora existam empresas que antecipam recebíveis em diversos setores, nunca uma imobiliária havia integrado de forma tão direta sua operação de gestão com uma estrutura financeira própria. A inovação coloca a Gonzaga não apenas como administradora de imóveis, mas como fornecedora de liquidez e inteligência financeira para seus clientes.
Impacto no Mercado Imobiliário
Essa novidade sinaliza uma mudança de lógica: o contrato de aluguel deixa de ser apenas um fluxo mensal de receita e passa a ser visto como um ativo financeiro capaz de gerar valor imediato. Além de fortalecer a relação de longo prazo entre imobiliária e proprietário, o modelo tende a acelerar investimentos em renovações, aquisições de novos imóveis e até no próprio crescimento de portfólio das famílias.
Lançamento e Disponibilidade
O Gonzaga Créditos será apresentado oficialmente no dia 6 de fevereiro, em evento exclusivo da empresa. A partir dessa data, todos os clientes atuais e novos terão acesso à proposta, mediante avaliação prévia da carteira de imóveis administrados pela Gonzaga.
O Papel da Imobiliária do Futuro
Guilherme Gonzaga, sócio-diretor da Gonzaga, destaca que o objetivo vai além da antecipação: “Queremos ampliar nosso papel no mercado, unindo experiência em locação e soluções financeiras de ponta. É um passo natural para quem acredita que pode ser muito mais do que uma imobiliária.” E Eduardo Gonzaga complementa: “Oferecemos liquidez sem complicar a vida do cliente. Ele continua com o imóvel e o contrato, enquanto cuidamos de toda a operação financeira.”
Com essa estratégia, a Gonzaga reforça sua missão de entregar serviços completos, inovadores e centrados na confiança. Assim, proprietários ganham flexibilidade, segurança e rapidez, características cada vez mais valorizadas no dinâmico mercado imobiliário brasileiro.
Blog dos Imóveis
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