Programa Anti-Bypass do QuintoAndar: Recuperação Triplica em Três Meses e Mira R$ 20 Milhões por Ano
O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, elevou o nível de proteção das transações imobiliárias ao apresentar resultados contundentes do seu programa anti-bypass. Em dois anos de operação, a iniciativa já analisou mais de 207 mil interações de compra e venda e resgatou R$ 6,5 milhões para corretores e imobiliárias parceiras. Mais impressionante ainda: nos últimos três meses, a recuperação de comissões triplicou, saltando para R$ 1,2 milhão em julho, e a empresa projeta chegar a R$ 20 milhões por ano.
Como Funciona o Bypass no Mercado Imobiliário
No jargão do setor, “bypass” ocorre quando comprador e vendedor, captados pela plataforma ou pelo corretor, fecham negócio por fora, sem registrar a transação oficialmente e sem pagar a comissão devida. Apesar de toda a mediação – visitas, propostas, análise documental – realizada, as partes excluem o intermediário e colocam em risco não apenas a receita do profissional, mas também a segurança jurídica do negócio. Contratos mal elaborados, falta de checagens oficiais, exposição a fraudes e até vazamento de dados pessoais são consequências recorrentes quando o bypass acontece.
Estratégias Tecnológicas do Programa Anti-Bypass
Para enfrentar essa prática, o QuintoAndar desenvolveu um sofisticado algoritmo de monitoramento. Ele cruza em tempo real dados internos da plataforma – histórico de interações, propostas e visitas – com informações públicas, como registros de imóveis e valores de ITBI. Com atualizações recentes na infraestrutura de dados, a plataforma passou a investigar até 20 mil imóveis por dia, um volume 120 vezes maior do que antes da atualização dos sistemas. Essa capacidade de escalonamento permite detectar padrões de comportamento suspeito com mais rapidez e antecedência, elevando o índice de sucesso das notificações extrajudiciais e das cobranças judiciais.
Resultados em Dois Anos: Números que Impressionam
– 207 mil interações analisadas (visitas, propostas, histórico de transações)
– R$ 6,5 milhões recuperados no período
– R$ 1,2 milhão resgatado somente em julho, três vezes mais do que em maio e o dobro de abril
– Projeção de R$ 20 milhões por ano a partir de 2026
Com esses resultados, o programa já beneficia diretamente mais de 5 mil corretores associados, garantindo que o esforço de mediação seja devidamente remunerado.
Redução de Riscos e Fortalecimento da Confiança
Além da recuperação de valores, a iniciativa do QuintoAndar atua como elemento de segurança para todo o ecossistema: corretores, imobiliárias, compradores e vendedores. Ao coibir o bypass, o programa:
– Assegura contratos formalmente estruturados
– Protege dados pessoais e evita fraudes
– Garante checagens documentais completas
– Mantém o respeito às normas legais e acordos firmados
“Investir em tecnologia para combater o desvio de transações é proteger não apenas a receita dos corretores, mas também a credibilidade do mercado”, destaca Lucas Lima, COO do QuintoAndar.
Próximos Passos: Inovação e Expansão da Fiscalização
Para 2026, o QuintoAndar projeta novos avanços:
1. Ampliação das cobranças extrajudiciais e judiciais com o suporte de inteligência artificial
2. Inclusão de imobiliárias parceiras do Marketplace na malha de fiscalização
3. Desenvolvimento de sistemas preditivos que antecipem tentativas de bypass, bloqueando-as antes mesmo da negociação fora da plataforma
Essas iniciativas visam não apenas aumentar o volume de recuperações, mas também reduzir drasticamente as ocorrências de bypass, criando um ambiente de total transparência.
Ao reunir tecnologia de ponta, processos jurídicos e governança de dados, o QuintoAndar consolida um novo patamar de segurança no mercado imobiliário. Com o objetivo de recuperar R$ 20 milhões por ano e sondar até 20 mil imóveis diários, o programa anti-bypass se coloca como referência para todo o setor, reforçando a importância de uma transação formal, justa e protegida.
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