Construção modular e pré-fabricação: velocidade que muda o jogo
A construção modular, com peças produzidas em fábricas e montadas como um grande quebra-cabeças, permite erguer edifícios inteiros em poucos dias. Em 2020, mais de 630 milhões de metros quadrados na China foram construídos por esse método, representando cerca de 20% dos novos empreendimentos. A previsão é chegar a 30% até 2025.
Principais benefícios:
• Menos desperdício de material, pois tudo é medido na linha de produção.
• Custos mais previsíveis, eliminando atrasos comuns em obras tradicionais.
• Prazo enxuto: montagem rápida e eficiente, reduzindo riscos climáticos ou de mão de obra.
Sustentabilidade em cada painel e cobertura verde
O método modular não só acelera obras, como também promove práticas verdes. Entre as inovações utilizadas estão:
• Painéis térmicos de baixo carbono, que isolam prédios e economizam energia.
• Telhados verdes, que refletem calor e diminuem o consumo de ar-condicionado.
• Materiais leves, resistentes e reaproveitáveis, reduzindo o impacto ambiental.
Essa combinação traz ganhos duplos: constrói rápido e entrega espaços mais confortáveis e econômicos ao longo dos anos.
Planejamento urbano de longo prazo: cidades conectadas e resilientes
Após o colapso da Evergrande, o governo chinês lançou um plano até 2035 para redesenhar cidades inteiras. A aposta é em corredores metropolitanos, interligados por trens de alta velocidade, além de centros urbanos “inteligentes, resilientes e bonitos”.
• Infraestrutura básica: investimento de 4 trilhões de yuans (aproximadamente 560 bilhões de dólares) nos próximos cinco anos.
• Cidades inteligentes: em Hangzhou, um “cérebro urbano” com inteligência artificial monitora trânsito, poluição e emergências em tempo real.
• Escala metropolitana: evita bolsões isolados, favorecendo crescimento harmônico e infraestrutura compartilhada.
“IA+” na construção: do projeto ao canteiro de obras
O ambicioso plano “IA+” busca usar inteligência artificial em todas as etapas do setor industrial, incluindo a construção civil:
• Algoritmos otimizam logística de envio de materiais, reduzindo atrasos e custos de transporte.
• Sensores em tempo real medem segurança estrutural, permitindo manutenção preditiva.
• Projetos gerados por softwares de modelagem 3D combinam eficiência e estética, minimizando erros humanos.
Lições para o Brasil: como adaptar sem copiar cegamente
O déficit habitacional no Brasil ultrapassa 5,8 milhões de moradias, segundo a Fundação João Pinheiro. Entre nossos desafios, estão:
• Altos custos de construção, agravados pela falta de industrialização de processos.
• Burocracia e legislação inflexível, que atrasam aprovações de loteamentos e obras.
• Planejamento urbano fragmentado, sem integração entre cidades vizinhas.
Inspirações chinesas para o Brasil:
1. Incentivar fábricas de componentes pré-fabricados, gerando empregos locais e reduzindo custos de obra.
2. Estimular o uso de materiais sustentáveis, alinhando o setor às metas de descarbonização.
3. Desenvolver corredores urbanos regionais, criando metrópoles mais organizadas e interligadas.
4. Adotar sistemas de IA em projetos e canteiros, melhorando prazos e segurança.
A China demonstra que acelerar obras não significa abrir mão da qualidade ou da sustentabilidade. Adaptar essas práticas ao nosso clima, geografia e realidade institucional exige ambição e planejamento, mas pode transformar o jeito de morar no Brasil. Ao aprender com essa experiência, teremos cidades mais eficientes, moradias acessíveis e um mercado imobiliário preparado para as demandas do século 21.
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