Pular para o conteúdo

Quais as características dos imóveis de luxo?

Uma combinação de características de localização, preço e diferenciais do projeto tornam o empreendimento mais exclusivo e desejado pelo comprador que busca o alto luxo. Continue a leitura e conheça alguns dos critérios.

Projetos de arquitetura sofisticados, espaços com design bem planejado, serviços exclusivos e lazer são algumas das características de apartamentos de luxo. 

Os imóveis de luxo são considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis, seja como fonte de renda com aluguel ou para morar com a família.

Pensando em quem pretende investir nesse segmento, preparamos um artigo completo para te ajudar a identificar um imóvel de alto padrão e alguns motivos pelos quais vale a pena comprar agora.

mãos femininas assinando contrato de compra

Quais as características dos imóveis de luxo?

Diferente do que muitos pensam, não é somente o tamanho do imóvel que o define como de alto padrão.

Uma combinação de características de localização, preço e diferenciais do projeto tornam o empreendimento mais exclusivo e desejado pelo comprador que busca o alto luxo. Continue a leitura e conheça alguns dos critérios.

Preço do metro quadrado

Em geral, os imóveis de alto padrão tem o valor de R$20.000 a R$40.000 o m².

Endereços privilegiados

O imóvel precisa estar em uma região com imóveis de perfil compatível. A facilidade de acesso aos centros empresariais, a disponibilidade de espaços de lazer e cultura, ruas arborizadas e bem cuidadas são alguns dos fatores considerados.

LEIA  Vale a pena investir em imóveis fora do Brasil?

Na cidade de São Paulo, os bairros nobres como o Jardins, Vila Nova Conceição e Cidade Jardim têm grande procura e potencial de valorização.

Decoração e acabamentos requintados

Os materiais utilizados na construção dos apartamentos de luxo também fazem a diferença. Por esse motivo, é comum encontrar madeiras nobres, superfícies de mármore, metais de designers renomados e obras de arte nas áreas comuns ou privativas.

Projetos assinados por arquitetos, designers e construtora renomados

Os projetos que contam com a assinatura de arquitetos ou designers de interiores renomados nacional ou internacionalmente agregam bastante valor ao imóvel. Algumas construtoras também são conhecidas por atuar somente no segmento de luxo, o que pode ser um diferencial para conseguir interessados.

decoração de sala de estar de imóvel de alto padrão

Ambientes de lazer

Um condomínio com opções de lazer exclusivas e bem equipadas tornam o imóvel mais atraente. Academias com tecnologia, SPA, piscinas e espaços para receber convidados são muito procurados. Além disso, é comum que alguns condomínios também ofereçam serviços de concierge e manobrista.

Segurança

Uma das prioridades de quem busca apartamentos de luxo é a segurança e privacidade. É importante a presença de câmeras de segurança, sistemas de alarme, mecanismos de identificação eletrônica e portaria 24 horas.

Automação residencial

Com a automação residencial, todos os sistemas do imóvel podem ser personalizados e executados pelos moradores, como a iluminação, o ar condicionado, a irrigação do jardim, o sistema de segurança, etc. Todas essas possibilidades oferecem um conforto extra, e por terem um custo elevado, são mais vistas em apartamentos de luxo.

Quais as características dos imóveis de luxo?

Motivos para comprar ou investir em imóveis de luxo

Imóveis são, historicamente, um dos investimentos mais seguros e que trazem um retorno interessante para o comprador.

Mesmo em momentos de instabilidade econômica, o mercado de imóveis de luxo mostra resistência e, em alguns casos, até um aquecimento.

LEIA  Preço e funcionamento do fiador profissional: descubra!

Para você que ainda está em dúvida se vale a pena comprar um apartamento de luxo, confira alguns motivos que separamos para te ajudar a tomar uma boa decisão.

Demanda reprimida por imóveis de luxo

Pelo seu posicionamento diferenciado e exclusivo no mercado imobiliário, os empreendimentos de alto padrão são produzidos em menor escala, gerando uma demanda superior à oferta.

Com a oferta restrita, existe uma demanda crescente por esse tipo de propriedade no Brasil. Segundo o Sindicato de Habitação (Secovi), o setor cresce em média 20% ao ano.

Alta rentabilidade e lucratividade

A alta demanda por apartamentos de luxo resulta na valorização. Em algumas regiões do país, os preços subiram entre 5% e 10%.

O investimento inicial é alto, mas o retorno costuma valer a pena.

Contexto econômico favorável

Com a Selic a 4,25% ao ano, aplicações de renda fixa podem não ser mais tão atrativas. Por outro lado, na renda variável, o investidor encontra um maior risco, principalmente no cenário de pandemia e incertezas da recuperação econômica. A alternativa, então, é diversificar a carteira de investimentos com imóveis.

Dados mostram que a tendência dos imóveis de alto padrão começou em 2019, quando foram negociadas 3.300 unidades de preço acima de R$1,5 milhão de reais na capital paulista.

Com o rendimento do aluguel residencial entre 0,4% e 0,5% do valor do imóvel ao mês, é possível ter uma rentabilidade próxima a 6% ao ano. E com a Selic a 4,25% ao ano, a compra do imóvel se apresenta como uma excelente alternativa para compor o portfólio do investidor.

O momento não poderia ser mais favorável para quem busca um imóvel de luxo para morar ou para diversificar a carteira de investimentos com um ativo seguro.

LEIA  Descubra o mês ideal para vender seu imóvel!

Fonte: www.lopes.com.br/blog/mercado-imobiliario/apartamentos-de-luxo